Instapklare 2-onder-1 kapwoning met garage en zonnepanelen

Ontdek deze charmante geschakelde twee-onder-één kapwoning, gelegen op een **uitstekende locatie** in Venlo-Oost. De woning biedt een royale woonkamer met een moderne leefkeuken, **drie comfortabele slaapkamers** en een recent gemoderniseerde badkamer. Met een aangebouwde garage en een prachtig aangelegde tuin op het oosten, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot een separaat toilet, garderobe, meterkast en de lichte woonkamer. De woonkamer is slim ingedeeld met een eetgedeelte en keuken aan de voorzijde en een comfortabele zithoek aan de achterzijde. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een sfeervolle eikenhouten plankenvloer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers (ca. 14,5m², 14,5m² en 10,5m²) en een moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt ruimte aan de witgoedaansluitingen, de omvormer van de zonnepanelen en de CV-ketel. Deze zolderverdieping kan eenvoudig worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer.

**Voorzieningen en Tuin** De woning beschikt over een aangebouwde garage van circa **21m²** en is voorzien van **7 zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig energielabel **B**. De achtertuin, gelegen op het oosten, is fraai aangelegd met een betegeld terras voorzien van een zonnescherm, gazon en een houten overkapping. De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto's.

**Locatie** Gelegen in Venlo-Oost, bevinden scholen en winkels zich op loopafstand. Het bruisende centrum van Venlo is gemakkelijk bereikbaar binnen circa 5 minuten fietsafstand. Met een woonoppervlakte van **108m²** en een perceeloppervlakte van **237m²**, biedt deze woning veel leefruimte en comfort.