Groenland 32

Wonen aan het water, met volop ruimte in en om het huis. Deze ruime 5-kamer drive-in eindwoning ligt in het geliefde deelplan "De Eilanden", een rustige en groene woonomgeving waar water een belangrijke rol speelt. De woning beschikt over een achtertuin met vlonder en directe ligging aan het water. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse recreatie- en groenvoorzieningen. Daarnaast zijn het centrum van Wateringen, de uitvalswegen A4, A12 en A13, het strand, de binnenstad van Den Haag en het historische centrum van Delft eenvoudig bereikbaar.

INDELING Begane grond Via de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereik je de entree van de woning. Achter het tochtportaal met meterkast (uitgebreid en voorbereid voor bijvoorbeeld een laadpaal) bevindt zich de ruime hal met toilet, fonteintje en praktische trapkast. Aan de achterzijde ligt een royale kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte aan huis. Via de schuifpui stap je direct de verzorgde achtertuin in, compleet met vlonder aan het water. Aan de voorzijde bevindt zich de garage.

Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als leefverdieping en bestaat uit een ruime woon- en eetkamer met open keuken. De hoogwaardig in 2020 geplaatste keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd met een keramiek (Neolith) keukenblad, een kookeiland inclusief barretje en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koffiemachine, combioven, quooker en koelvriescombinatie. De panelen zijn afgewerkt met massief eiken. Dankzij de doorzonindeling en het Franse balkon profiteert deze verdieping van veel natuurlijk daglicht.

Tweede verdieping Overloop met technische ruimte voorzien van de opstelplaats voor de wasmachine, de Intergas CV-ketel (2017) en de warmte-win-installatie. Aan de voorzijde bevinden zich een slaapkamer en een open studie-, werk- of strijkruimte. Aan de achterzijde liggen nog eens twee slaapkamers. De in 2022 geplaatste vergrote badkamer is compleet ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

KENMERKEN •Bouwjaar 2001 •Kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) •Gebruiksoppervlak wonen 154m² (NVM Meetinstructie) •Perceeloppervlak 164 m² •Energielabel A+ (12 zonnepanelen geplaatst 2019) •Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht •Parkeerplaats op eigen terrein •Eigen garage •Achtertuin met vlonder (geplaatst 2024) aan het water •Keuken 2020 en badkamer in 2022 geplaatst •Ouderdomsclausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst •Oplevering in overleg en vanaf half oktober 2026 mogelijk

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.