Royale gezinswoning met 6 slaapkamers en veel grond

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning aan de Groeningsestraat 58 in Groeningen, een oase van ruimte en rust.

**OVERZICHT** Deze woning, gelegen op een perceel van circa **1.184 m²**, biedt een unieke kans voor gezinnen die houden van buitenleven en ruimte. Met een woonoppervlakte van circa **231 m²** en een inhoud van circa **1.043 m³**, is er plaats voor iedereen. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over **42 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een duurzaam verbruik. Er is een mogelijkheid om **circa 1.316 m² extra grond** bij te kopen, ideaal voor dierenweides of extra opslag.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer met karakteristieke boogconstructies, verdeeld in een zit- en tv-gedeelte. Een praktische kelder biedt ruimte voor provisie. Tevens is er op de begane grond een kamer die dienst kan doen als kantoor, speelkamer of slaapkamer. De ruime leefkeuken vormt het hart van het huis, compleet met inbouwapparatuur. Aangrenzend vindt u de badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Een bijkeuken met toilet en bergkast maakt het geheel compleet. De royale serre aan de achterzijde biedt het hele jaar door een prachtig uitzicht op de tuin en de landerijen.

**FEATURES** * **6 slaapkamers** verdeeld over de eerste verdieping, met extra kastruimte en een separaat toilet. * Royale garage met vliering en een separate berging. * Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. toilet, hal en entree). * Grotendeels kunststof kozijnen. * **42 zonnepanelen** aanwezig. * Warmtepomp in garage ter overname. * Mogelijkheid tot aankoop van **extra grond van circa 1.316 m²**. * Vrij uitzicht over de omliggende landerijen.

**LOCATIE** Gelegen in het rustige dorp Groeningen, Noord-Brabant, geniet u hier van volop buitenleven met directe toegang tot wandel- en fietsroutes. Voorzieningen zoals een basisschool zijn op korte afstand bereikbaar. De nabijheid van treinstations (Vierlingsbeek, Boxmeer) en de A73 zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden en regio's. Het Maasheggen-gebied ligt om de hoek.