Licht en verzorgd 3-kamer appartement met energielabel B!

Dit lichte en verzorgde 3-kamer appartement aan de Groen van Prinstererlaan in Groningen biedt een instapklare woonervaring met moderne afwerking en een groene ligging. Met een **woonoppervlakte van 82 m²** en **energielabel B** is het een praktische en energiezuinige woning, ideaal voor starters of stellen die op zoek zijn naar een goed onderhouden appartement op een toplocatie.

**Interieur** Via de entree bereik je de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de nette badkamer met douche en wastafel. De ruime, lichte L-vormige woonkamer geniet van veel natuurlijk licht en biedt toegang tot een balkon op het westen, perfect voor de middag- en avondzon. De gesloten keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot een tweede balkon op het oosten, ideaal voor het ontbijt. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers van circa 13 m² en 12 m².

**Voorzieningen** * Bouwjaar: **1967** * Woonoppervlakte: **82 m²** * Energielabel: **B** * Dak compleet gerenoveerd en geïsoleerd in juli 2023 * Kunststof kozijnen met dubbelglas * Verwarming via blokverwarming (voorschot €91,- p.m.) * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van **€ 145,-** * Eigen berging (7 m²) en gemeenschappelijke fietsenberging

**Locatie** Gelegen in de groene en rustige woonwijk Coendersborg in het zuiden van Groningen. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Winkelcentrum Helpman, het Sterrebos en het Stadspark zijn nabij. Uitstekende verbindingen met de ringweg en het openbaar vervoer.