Groen van Prinstererlaan 260

OPEN HUIS ZATERDAG 4 JULI A.S. VAN 11.00-13.00 UUR KOM LANGS OM DEZE PAREL TE BEZICHTIGEN

Ruim en licht 4-kamerappartement van ca. 99 m² met lift, drie balkons en moderne keuken!

Bent u op zoek naar een ruim appartement met veel licht, een praktische indeling en een uitstekende ligging? Dan is dit goed onderhouden 4-kamerappartement aan de Groen van Prinstererlaan 260 zeker een bezichtiging waard!

Gelegen op een centrale locatie in Den Haag bevindt zich dit royale appartement van circa 99 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een moderne keuken uit 2023, drie balkons en een eigen berging in de onderbouw. Dankzij de liftinstallatie is het appartement bovendien comfortabel en toegankelijk voor jong en oud.

De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en wordt gekenmerkt door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Vanuit verschillende vertrekken heeft u toegang tot één van de drie balkons, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van een zonnig plekje buiten.

Indeling: Gesloten entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Toegang tot de bergingen in de onderbouw.

Entree van de woning op de tweede verdieping in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken.

De royale woon-/eetkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging. Vanuit de woonkamer is er toegang tot één van de balkons.

De moderne keuken is recent vernieuwd (2023) en voorzien van diverse inbouwapparatuur, magnetron, oven, inductiekookplaat, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. De keuken heeft een aparte boiler (12 liter)Ook vanuit de keuken is een balkon bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide met een fijne lichtinval. De masterroom bied eveneens toegang tot een balkon.

De douche is verzorgd en functioneel ingericht, wastafelmeubel, aansluiting voor wasmachine, de douche heeft ook een boiler(80 liter) Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

Buitenruimte De woning beschikt over drie separate balkons, gelegen aan de voor-, zij- en achterzijde. Hierdoor is er altijd een fijne plek om buiten te zitten, in zowel zon als schaduw.

Bijzonderheden

* Woonoppervlakte ca. 99 m² * Gelegen op de 2e verdieping met lift * Instapklaar * Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2023) * Twee slaapkamers * Drie balkons (voor-, zij- en achterzijde) * Veel lichtinval * Berging in de onderbouw * Parkeerplaats te huur op eigen terrein via de VvE * Rustige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en strand * Energielabel D * Actieve VvE € 270,- euro per maand, voorschot stookkosten € 100,- per maand * Erfpacht eindigende op 31 december 2032, Canon € 93,02 per jaar. De vervroegde aanbieding erfpacht is ontvangen. * zie alle afmetingen op de plattegronden * Er zijn impressie foto's toegevoegd voor de woonkamer, hal en slaapkamers.

Omgeving De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum Savornin Lohmanplein ligt op loopafstand en ook openbaar vervoer is nabij. Binnen enkele minuten bereikt u het strand van Kijkduin en diverse recreatiegebieden.