Karakteristieke Jaren '30 Villa met Diepe Tuin in Berg & Bos

Deze schitterende, karakteristieke jaren '30 villa, gelegen op een van de mooiste locaties in Apeldoorn's geliefde villawijk Berg & Bos, biedt een unieke woonervaring. De woning staat op een royaal perceel van **1.183 m²** en beschikt over een uitzonderlijk diepe, zonnige achtertuin van circa **38 meter**. De villa is omstreeks **1935** gebouwd, combineert authentieke details met modern wooncomfort en is in **2023 en 2024** grondig gemoderniseerd, waardoor het instapklaar is.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot de kelder en een modern toilet. De royale L-vormige woonkamer is sfeervol met een erker, maatwerk kasten en een open haard. Stijlvolle stalen en-suite deuren leiden naar een tussenkamer en eetkamer. De luxe woon-/eetkeuken van Tinello, voorzien van een granito werkblad en vloer, beschikt over hoogwaardige, in 2024 vernieuwde inbouwapparatuur. Openslaande deuren geven toegang tot het terras en de tuin. Verder zijn er een tussenhal, een bijkeuken en een werkkamer.

**Features:** * **4 ruime slaapkamers**, allen met inbouwkasten. * Een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en tweede toilet. * Een ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping met twee dakramen. * Volledig voorzien van **HR++ glas**. * Verwarming grotendeels via moderne, **individueel regelbare infraroodpanelen**. * Rieten dak **volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2018 en 2021**. * Royale dakterras op de eerste verdieping.

**Locatie:** Gelegen in de prestigieuze villawijk Berg & Bos in Apeldoorn, geniet u van rust, ruimte en een groene omgeving, met behoud van uitstekende verbindingen naar het stadscentrum en omliggende voorzieningen. Ideaal voor professionals, expats of gezinnen die op zoek zijn naar een hoogwaardige en karaktervolle woning.