Waterfront gezinswoning met 4 slaapkamers en energielabel A!

Ontdek deze ruime halfvrijstaande woning aan het water in de populaire wijk Rietlanden te Emmen. Met een woonoppervlakte van **162 m²** en een perceel van **303 m²**, biedt deze woning alle ruimte voor een gezin.

**OVERZICHT** Deze instapklare gezinswoning combineert comfort met een unieke ligging. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte serre, een overkapping en een eigen steiger, wat zorgt voor optimaal woongenot.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een royale woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel en een open keuken uit 1999 met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u de serre, een ideale plek om te ontspannen. Verder zijn er een bijkeuken en een berging aanwezig. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een in 2020 **gerenoveerde badkamer** met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte, perfect voor extra slaapkamers of een kantoor.

**VOORZIENINGEN** * **Volledig geïsoleerd** * Energielabel **A** * 12 zonnepanelen * Intergas Combi HRE CV-ketel (2026) * Houtkachel * Serre * Overkapping * Eigen steiger * Buitenschilderwerk (2025)

**LOCATIE** Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met scholen, sportfaciliteiten en winkels op korte afstand. Geniet van de directe verbinding met de Grote Rietplas, ideaal voor watersportliefhebbers. Kom deze unieke woning zelf ervaren!