Luxe gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met uniek perceel en bijgebouw

Ontdek dit uitzonderlijk ruime en luxe gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning in het groen van Lent, Waalsprong. Met een woonoppervlak van **198 m²** op een riant perceel van **1.400 m²**, biedt deze woning een ongekende hoeveelheid ruimte, privacy en groen.

De woning is met oog voor detail getransformeerd tot een duurzaam woonhuis, compleet met **dakisolatie (2021), zonnepanelen en nieuwe kozijnen met isolerende beglazing (2023)**, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. De royale living van circa **60 m²** kenmerkt zich door een uniek gemetseld plafond, industriële accenten en een warme eikenhouten vloer. De moderne keuken (2024) is van alle gemakken voorzien.

**Interieur:** De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een riante badkamer in hammam-stijl (18 m²) met luxe voorzieningen zoals een whirlpoolbad. De tweede verdieping biedt een flexibele ruimte van circa 30 m², ideaal als extra slaapkamer of speelruimte, met een praktische inloopkast en weggewerkte was- en droogfaciliteiten.

**Bijzonderheden:** * **Royale living van 60 m²** * **Moderne keuken (2024)** * **Drie slaapkamers op de eerste verdieping, extra ruimte op zolder** * **Luxe badkamer van 18 m²** * **Bijgebouw (58 m²) met appartement/kantoor/praktijkruimte** * **Grote kas van 112 m²** * **Mogelijkheid tot splitsing perceel voor bouwkavel** * **11 zonnepanelen en elektrische laadpaal** * **Vier parkeerplaatsen op eigen oprit**

**Locatie:** Gelegen in Lent, Gelderland, geniet u van een ideale ligging nabij het voorzieningenhart van Nijmegen Noord, de Oosterhoutse plassen en de uiterwaarden van de Waal. Scholen, sport- en gezondheidsvoorzieningen zijn op loopafstand, en het centrum van Nijmegen is slechts 10 minuten fietsen. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eveneens uitstekend bereikbaar.

Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, groene en duurzame woning met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.