Licht 3-kamerappartement met uitzicht, parkeerplaats en balkon

Dit ruime en lichte 3-kamer hoekappartement, gelegen op de vierde verdieping van het stijlvolle complex "Het Baken", biedt een **fantastische woonervaring** met een **prachtig uitzicht** over de stad Groningen. Met een woonoppervlakte van **100 m²** en een royaal balkon van **19 m²** op het zuidwesten, geniet je hier van veel ruimte en zon.

Het appartement is goed onderhouden en beschikt over een royale woonkamer met een halfopen keuken van **circa 49 m²**. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Er zijn twee volwaardige slaapkamers (circa 9 m² en 17 m²) en een nette badkamer met douche en ligbad. Dankzij de grote raampartijen is de woning altijd heerlijk licht.

**Belangrijkste kenmerken:** * Energielabel A * Volledige isolatie en WTW-installatie * Balkon op het zuidwesten * Eigen berging op de begane grond * Eigen parkeerplaats * Actieve VvE met een bijdrage van €270,- per maand * Verwarming middels C.V.-combiketel (Intergas, bj. 2024)

De locatie aan de oostzijde van Groningen is uitstekend. Winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Station Groningen, het UMCG en de bruisende binnenstad zijn met de fiets snel bereikbaar. De nabijheid van de A28 en A7 zorgt voor een goede verbinding met de rest van het land.