Nieuwbouwwoning Utrecht: Instapklaar met daktuin en energielabel A++

Welkom bij dit **prachtige nieuwbouwappartement** gelegen aan de Greet Brinkhuispromenade 35 in Utrecht. Dit instapklare appartement, **net opgeleverd** en nog nooit bewoond, biedt een unieke kans om als eerste eigenaar te genieten van modern wooncomfort op een **uitstekende locatie**. Met het Centraal Station en het bruisende stadscentrum van Utrecht op fietsafstand, en diverse horecagelegenheden en voorzieningen in de directe omgeving, woont u hier zeer centraal en toch rustig.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een open keuken die reeds besteld en betaald is. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een **breed balkon** van 4.15 meter breed, met een aangenaam uitzicht op de omgeving. Er zijn twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met een extra toilet en een ruime douche. Een praktische berging in de hal biedt ruimte voor de wasmachine, droger en de technische installaties van de duurzame woning.

**Voorzieningen:** * **Twee slaapkamers** * **Balkon van 4.15 meter breed** * Eigen ruime berging * Gemeenschappelijke fietsenstalling * Toegang tot de unieke 'Skywalk' daktuin met moestuinen, kas en collectief dakterras * **Energielabel A++** * Nieuwbouw, nog nooit bewoond

**Locatie:** Gelegen in de Merwedekanaalzone, een opkomende woonwijk in Utrecht, geniet u van een groene en ruim opgezette omgeving. De nabijheid van scholen, kinderopvang, speeltuinen en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer maken dit een ideale locatie voor zowel gezinnen als professionals. De woning is volledig naar eigen smaak af te werken, met de mogelijkheid om zelf de vloer en wandafwerking te kiezen.