Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en energielabel A!

Ontdek deze instapklare tussenwoning aan de Grathemstraat 20 in Tilburg, gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Huibeven. Ideaal voor gezinnen, starters en stellen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met **vier slaapkamers**, een lichte doorzonwoonkamer en een moderne keuken, biedt deze woning alles voor een heerlijk woongenot.

**Binnen** De woning verwelkomt je in een ruime hal met separaat toilet. De doorzonwoonkamer baadt in natuurlijk licht en biedt een gezellige leefruimte, met openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vernieuwde koel-vriescombinatie (2024), inductiekookplaat en combioven.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer, voorzien van airconditioning en een dakkapel, met extra bergruimte achter knieschotten en op een bergvliering.

**Voorzieningen** * **Vier slaapkamers** * **Energielabel A** * Volledig voorzien van screens * Airconditioning op zolder * Vernieuwde koel-vriescombinatie (2024) * Vernieuwd luifeldoek zonneluifel (2025) * Laminaatvloeren (begane grond, eerste en tweede verdieping vernieuwd 2024) * Stenen berging met brede roldeur (ca. 15m²)

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Reeshof, nabij sportfaciliteiten, scholen, treinstation Reeshof en winkelcentra. Geniet van de nabijheid van het Huibevenpark en Reeshofbos. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar en parkeren is geen probleem. De diepe achtertuin op het oosten, met achterom en een unieke zitplek aan het water, maakt het plaatje compleet.