Karakteristieke Jaren '30 woning met A+++ energielabel

Ontdek deze sfeervolle, karakteristieke jaren '30 woning, gelegen in de gewilde Professorenbuurt van Groningen. Deze recentelijk gerenoveerde en gemoderniseerde woning biedt een **uitstekend onderhouds- en energieprestatieniveau** met een indrukwekkend energielabel **A+++**. Met een woonoppervlakte van **95 m²** en een indeling van **5 kamers**, waarvan drie slaapkamers, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur** De woning is in 2026 volledig aangepakt, inclusief een uitbouw aan de achterzijde. Bij binnenkomst via het tochtportaal treft u een centrale hal met een moderne meterkast, een vernieuwd toilet (2026) en de cv-kast. Het hart van het huis is de sfeervolle woonkeuken van ruim 25 m², voorzien van een luxe keukeninrichting (2026) met kook-/werkeiland en moderne inbouwapparatuur. Via suitedeuren bereikt u de straatgerichte woonkamer. De moderne badkamer (2026) is uitgerust met een ligbad, dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De drie slaapkamers variëren in grootte van circa 7 m² tot 14 m².

**Voorzieningen** * **Bouwjaar 1933**, volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2026 * **Energielabel A+++** * Voorzien van **HR++ isolatieglas**, vloerisolatie en uitbouw * Luxe keukeninrichting en moderne badkamer (beide 2026) * Hybride warmtepomp met CV installatie (2026) * **5 Zonnepanelen** (2026) * Stenen fietsenberging * Kabel- en glasvezelaansluiting

**Locatie** Gelegen in de rustige, lommerrijke Gratamastraat in de sfeervolle Korrewegwijk. Alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en horeca bevinden zich op loopafstand. Het recreatiegebied Kardinge, het Noorderplantsoen en het stadscentrum van Groningen zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar.