Gelijkvloers wonen met tuin en balkon in Arnhem

Ontdek dit charmante appartement aan de Graslaan 9-1 in Arnhem, perfect gelegen op de begane grond.

**Rustig wonen met groen uitzicht** Dit appartement biedt een heerlijke woonomgeving met direct groen voor de deur en een vrij uitzicht. De woning is voorzien van een nette donkere laminaatvloer en lichte muren, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse sfeer. De woonkamer aan de voorzijde profiteert van veel natuurlijk licht.

**Moderne keuken en vernieuwde badkamer** De keuken is recent aangepakt en beschikt over moderne donkere fronten, een inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het zuidoosten, ideaal voor ochtend- of middagzon. De badkamer is eveneens recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Een separaat toilet met zwevend closet en fonteintje maakt het geheel compleet.

**Extra buitenruimte en berging** Naast het balkon beschikt dit appartement over een royale achtertuin met terras, overkapping en een houten berging. De tuin is praktisch aangelegd en biedt veel privacy. In het souterrain bevindt zich een inpandige berging, ideaal voor extra opslag.

**Locatie en bijzonderheden** Gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Malburgen, met het centrum van Arnhem op fietsafstand. Winkels, scholen en uitvalswegen zijn nabij. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 60m², twee slaapkamers, een CV-ketel uit 2026 en energielabel D. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 173,63.