Grasklokje 20

GRASKLOKJE 20, 5831 PG BOXMEER.

Deze goed onderhouden tweekapper met vrijstaande garage biedt verrassend veel leefruimte met maar liefst 131 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers en een energielabel A. De lichte woonkamer, praktische open keuken en de zonnige achtertuin met terras, voorzien van een zonnescherm, zorgen voor optimaal wooncomfort. Een gezinswoning waar ruimte, comfort en een gunstige ligging perfect samenkomen!

Woonwijk De Maasbroeksche Blokken is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan natuurgebied De Maasheggen. De woning ligt op korte afstand van scholen, supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo en A77 richting Duitsland is de bereikbaarheid uitstekend. Ook beschikt Boxmeer over een trein- en busstation.

INDELING:

Begane grond: Via de entree bereik je de hal met meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in praktische hoekopstelling. De keuken is in 2016 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser (2023), en biedt voldoende werk- en bergruimte. Via de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin via de openslaande deuren. Het terras is voorzien van een zonnescherm, waardoor u ook op warme dagen heerlijk beschut buiten kunt zitten.

1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over 3 goed bemeten slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel.

2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met de aansluitingen voor de witgoedapparatuur en de cv-installatie. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Buiten: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij het terras met zonnescherm kunt u vrijwel het hele seizoen comfortabel buiten zitten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuinspullen en is er een achterom aanwezig.

BIJZONDERHEDEN: - hardhouten kozijnen 1e en 2e verdieping voor het laatst geschilderd in 2025. - elektrisch zonnescherm. - 6 zonnepanelen van 440 WP (2024). - CV combiketel Intergas in 2026 vernieuwd. - warmwater via Stiebel Eltron warmtepomp boiler uit 2002. - glasvezelaansluiting én kabel via Ziggo.