Instapklare hoekwoning met 12 zonnepanelen en vloerverwarming!

Deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Graafvoorde 19 in Spijkenisse biedt een unieke kans op een ruime, energiezuinige en comfortabele gezinswoning. Met een woonoppervlakte van **circa 108 m²** en een perceeloppervlakte van **circa 150 m²** (schatting op basis van tuin rondom), is er aan ruimte geen gebrek. De woning is voorzien van **12 zonnepanelen in eigendom**, wat zorgt voor aanzienlijk lagere energielasten en een groenere leefomgeving.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer dankzij de schuifpui en dubbele tuindeuren, die zorgen voor een naadloze overgang naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer en geniet van comfortabele vloerverwarming. De moderne keuken is volledig uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een airconditioning voor zowel koeling als verwarming. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet.

De tweede verdieping is een volwaardige verdieping met een vierde slaapkamer, een dakraam en praktische opbergruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel uit 2018.

**Voorzieningen:** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid en comfort. De **12 zonnepanelen in eigendom** dragen bij aan een lage energierekening. Verder is de woning voorzien van **kunststof kozijnen met HR+/HR++ beglazing**, vloerisolatie en een geïsoleerde zolderverdieping. De begane grond is voorzien van **vloerverwarming**, en de hoofdslaapkamer beschikt over een **airconditioning** die kan koelen en verwarmen. Gedeeltelijk zijn er elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig, en de woonkamer is voorzien van een zonnescherm.

**Locatie:** Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke buurt Voorden, onderdeel van de wijk De Akkers in Spijkenisse. De woning ligt nabij diverse scholen, sportfaciliteiten, speelplaatsen en winkelcentrum Akkerhof. Metrostation De Akkers en uitvalswegen naar Rotterdam zijn eenvoudig bereikbaar. De wijk kenmerkt zich door een ruime opzet en veel groen, wat zorgt voor een prettige woonomgeving.