Karakteristieke Jaren '30 Hoek-Gezinswoning met Garage en Zonnige Tuin

Deze charmante hoekwoning uit 1933, gelegen aan de Graaf Willem de Oudelaan 38 in Naarden, biedt een royale woonervaring met een woonoppervlakte van **ca. 161 m²** en een perceel van **416 m²** eigen grond. De woning combineert de authentieke sfeer van de jaren '30 met modern wooncomfort en is ideaal voor gezinnen.

**Indeling en Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle entree op. De begane grond beschikt over een separaat toilet, een ruime eetkamer en een woonkamer die gescheiden kan worden middels karakteristieke paneeldeuren. Openslaande deuren vanuit de eetkamer bieden toegang tot het terras en de zonnige achtertuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een kookeiland.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de CV-ketel die samenwerkt met een hybride warmtepomp, maken deze verdieping compleet. Een vliering biedt extra opbergruimte.

**Bijzonderheden:** * **4 Ruime Slaapkamers** * **2 Volledige Badkamers** * Vrijstaande stenen garage met naastgelegen schuur (gezamenlijk **ca. 21 m²** externe bergruimte) * Balkon van **ca. 15 m²** * Parkeergelegenheid op eigen terrein voor **2 auto's** * **Energielabel A** met zonnepanelen, warmtepomp en thuisbatterij * Zonnige tuin op het zuidwesten

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat nabij scholen, sportverenigingen en winkels. Het NS-station is op loopafstand en de A1 is snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Deze woning is bouwkundig gekeurd en het rapport is beschikbaar.