Royale dubbele benedenwoning met diepe stadstuin in Rotterdam

Ontdek deze ruime en sfeervolle dubbele benedenwoning aan een rustige, lommerrijke laan in het populaire Nieuwe Westen van Rotterdam. Met een **woonoppervlakte van circa 122 m²** en **drie volwaardige slaapkamers** biedt deze woning volop leefruimte en comfort. De woning is gelegen op **eigen grond** en beschikt over een verzorgd aangelegde achtertuin van circa 20 meter diep op het zuidoosten, wat zorgt voor veel zonuren en privacy.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt je met een royale woonkamer, verlicht door grote raampartijen. De keuken, gesitueerd aan de achterzijde, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping herbergt drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en toilet. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim, en de andere twee kamers bieden flexibiliteit voor kinder-, werk- of logeerkamers.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: ca. 122 m² * Drie slaapkamers * Diepe achtertuin (ca. 20m) op het zuidoosten * Vrijstaande houten berging * Volledig dubbel glas in kunststof kozijnen * Parketvloer * CV-ketel Nefit ProLine NxT 24/CW4 (bouwjaar 2024) * Energielabel C

**Locatie:** Gelegen in het levendige Nieuwe Westen, nabij parken zoals het Roel Langerakpark en Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp en het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De rustige ligging aan een lommerrijke laan combineert het beste van stadse dynamiek met een oase van rust.