Ruim 6-kamer appartement in levendig Oud-Charlois, Rotterdam

Ontdek dit ruime 6-kamer appartement, verdeeld over de bovenste drie verdiepingen van een kleinschalig complex aan de Gouwstraat 68a in Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **circa 101 m²** biedt deze woning veel leefruimte en potentieel. Gelegen in het hart van Oud-Charlois, een wijk bekend om zijn rijke geschiedenis, artistieke sfeer en actieve gemeenschap, geniet u hier van een unieke woonomgeving.

Het appartement beschikt over een woonkamer en suite met toegang tot een balkon aan de achterzijde. De eenvoudige keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Op de derde verdieping vindt u drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten, en een nette, eenvoudige badkamer met ligbad en wastafel. De zolderverdieping biedt een open ruimte met een dakraam, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte.

**Belangrijke kenmerken**: * **Bouwjaar 1938** * Gelegen op **eigen grond** * Energielabel **E** * Woonoppervlakte: **ca. 101 m²** * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van **€ 92,39** * Verwarming middels gaskachels, warm water middels geiser

De locatie in Oud-Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid. Het openbaar vervoer (tram) is nabij, en met de auto bent u snel op de ring van Rotterdam. Winkelcentrum Zuidplein is op 15 minuten fietsafstand, en ook het stadscentrum is goed bereikbaar via de fietstunnel onder de Maas. De woning wordt geleverd in overleg, met inachtneming van ouderdoms- en niet-bewonersclausules, aangezien het een beleggingsobject betreft.