Unieke twee-onder-een-kapwoning aan open vaarwater met garage!

Ontdek deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Gouwsingel 31 in Assendelft, gelegen op een **fenomenale locatie** aan open vaarwater met een **adembenemend vrij uitzicht** over polders en de iconische watertoren. Deze woning, met een woonoppervlakte van **ruim 140 m²**, biedt een unieke kans om te wonen op een plek waar rust, ruimte en buitenleven samenkomen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

**Interieur** De woning, gebouwd in **1974**, is door de huidige bewoners met veel zorg onderhouden en biedt een uitstekende basis om naar eigen smaak te moderniseren. Bij binnenkomst valt de lichte en ruimtelijke hal op met een hoge vide die zorgt voor een speels karakter. Het hart van het huis is de open keuken met bargedeelte, centraal gelegen tussen de eetkamer aan de voorzijde en de indrukwekkende woonkamer aan de achterzijde. Deze woonkamer, met een hoog plafond en een sfeervolle open haard, biedt via een schuifpui directe toegang tot de zonnige achtertuin. Een bijzondere toevoeging is de **slaapkamer op de begane grond**, ideaal voor gelijkvloers wonen of als kantoorruimte. De eerste verdieping beschikt over een speelse indeling met een vide, twee royale slaapkamers, een balkon met uitzicht en een badkamer met ligbad, douche en toilet. Er is tevens een mogelijkheid om de woning verder uit te breiden.

**Voorzieningen** * Royale aangebouwde stenen garage van circa **26 m²** * Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s * Zonnige achtertuin op het zuidoosten aan open vaarwater * Sfeervolle woonkamer met open haard * Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen * Energielabel E * CV-installatie Nefit uit 2021

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Geniet van het buitenleven met directe toegang tot het water voor recreatie en een schitterend uitzicht over groen en weilanden. De ligging is verrassend centraal: winkels, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer (station Krommenie-Assendelft) zijn op korte afstand bereikbaar, met uitstekende verbindingen naar Zaandam, Amsterdam en Haarlem. Dit is een unieke kans om te wonen op een droomplek waar u jarenlang van zult genieten.