Starterskans: Licht appartement met potentie in hartje Rotterdam!

Bent u een starter en droomt u van wonen in het bruisende centrum van Rotterdam? Dan is dit ruime 2/3-kamerappartement aan de Goudsesingel 386 uw kans! Dit appartement biedt **veel lichtinval** en de mogelijkheid om de indeling naar eigen wens aan te passen, waardoor u uw ideale thuis kunt creëren.

**INTERIEUR** Het appartement, gelegen op de derde woonlaag van een solide complex uit **1952**, beschikt over een woonoppervlakte van circa **70 m²**. De huidige indeling omvat een lichte woonkamer en één slaapkamer, met de **flexibele mogelijkheid om eenvoudig een derde kamer te realiseren**, ideaal als extra slaapkamer of thuiswerkplek. De keuken is modern en de badkamer, hoewel authentiek, is netjes onderhouden en functioneel. Na het leggen van een vloer is de woning direct instapklaar.

**VOORZIENINGEN** * Bouwjaar: **1952** * Woonoppervlakte: ca. **70 m²** * Indeling: 2 kamers met potentie voor 3 * Verwarming en warm water: stadsverwarming * Energielabel: **G** * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. €307,- * Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn

**LOCATIE** De ligging aan de Goudsesingel is een absoluut pluspunt. U bevindt נעt zich op loopafstand van diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en openbaar vervoer. Het centrum van Rotterdam en andere stadsdelen zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een dynamische en centrale woonervaring.