Ruim 3-kamer appartement met potentie in hartje Rotterdam

Dit charmante 3-kamer appartement, gelegen op de bovenste verdieping van een appartementencomplex aan de Goudsesingel in Rotterdam, biedt een woonoppervlakte van circa **69 m²** en een adembenemend uitzicht over de skyline van de stad. De woning is gelegen op **eigen grond** en beschikt over een open keuken en een balkon op het zuiden. Het bouwjaar van het complex is **1955** en de woning is voorzien van dubbele beglazing.

**Interieur** De indeling op de derde verdieping omvat een entree met hal, meterkast, separaat toilet, een lichte woonkamer en een eenvoudige keuken met vaste kast en toegang tot het balkon. Op de vierde verdieping bevinden zich twee slaapkamers met vaste kasten en een eenvoudige badkamer met wastafel en douche. De open zolderruimte biedt potentie voor het realiseren van een extra kamer, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel of dakramen, waarmee de woonruimte aanzienlijk vergroot kan worden.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: ca. **69 m²** * Bouwjaar: **1955** * Energielabel: **E** * Balkon op het zuiden * Potentieel voor extra woonruimte op zolder * Gelegen op eigen grond * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 200,- * Verwarming en warm water middels stadsverwarming * Geheel voorzien van dubbele beglazing

**Locatie** De Goudsesingel is een ideale uitvalsbasis voor het bruisende Rotterdamse stadsleven. De woning ligt direct tegen het stadscentrum aan, met hotspots zoals de Meent, het Noordplein en het Zwaanshalskwartier op wandelafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met metro, tram en trein op korte afstand, en de A16/A20 snel bereikbaar. Voor recreatie is het Kralingse Bos en Plas op circa 10 minuten fietsafstand.