Uitgebouwde 5-kamer gezinswoning met garage in Geldermalsen

Deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een rustig speelplantsoen in de geliefde woonwijk Boomkamp te Geldermalsen, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **122 m²** en een perceel van **263 m²** eigen grond, combineert deze woning comfort met een centrale ligging.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst valt direct de verzorgde hal op, met een moderne toiletruimte en toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer. Deze woonkamer, voorzien van een gashaard, biedt een prettig uitzicht op het tegenovergelegen speelplantsoen. De royale, uitgebouwde woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Vanuit de keuken is er een directe binnendoorverbinding naar de aangebouwde garage, wat zorgt voor extra gemak.

De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, allen met een dakkapel voor optimale ruimtebenutting. De eveneens vernieuwde badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafel en zwevend toilet, en geniet eveneens van een dakkapel.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie, witgoedaansluitingen en een vierde slaap- of hobbykamer met twee Velux-dakramen en praktische bergruimte. Een verlichte bergvliering biedt extra opslagcapaciteit.

**Voorzieningen en Tuin** De woning is volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie) en voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel. De aangebouwde garage is multifunctioneel en voorzien van verwarming, elektra en wateraansluitingen. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is fraai aangelegd met bestrating, een buitenkraan en een houten berging met elektra.

**Locatie** Gelegen in de populaire woonwijk Boomkamp, geniet deze woning van een centrale locatie in Geldermalsen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en het NS-station bevinden zich op korte loop- en fietsafstand, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen. Deze instapklare gezinswoning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een aantrekkelijke woonomgeving.