Goudenregenstraat 6

Welkom aan de Goudenregenstraat 6 te Winterswijk!

Deze tussenwoning met stenen berging, zonnige tuin op het westen en achterom is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.

De woning biedt veel mogelijkheden voor met name starters die houden van een combinatie van ruimte en een centrale ligging. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling en comfort. Enig onderhoud is noodzakelijk maar is tevens een kans om het geheel naar eigen smaak te renoveren en te optimaliseren.

Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is bereikbaar middels een achterom en beschikt over schutting met afsluitbare poort. De stenen berging is prima geschikt als fietsenberging en opslag van bijvoorbeeld tuinmeubilair en gereedschap.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: Via de voordeur komt u binnen in een hal die toegang geeft tot de ruime woonkamer met een grote raampartij aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor veel daglicht. Aansluitend bevindt zich de open keuken welke in 2020 is vernieuwd (2020) en uitgerust is met moderne, witte hoogglans kasten en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken biedt de achterdeur toegang tot de tuin. Vanuit de hal zijn eveneens de toiletruimte, meterkast en trapopgang waaronder provisiekast bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een donkere laminaatvloer.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping te bereiken, te weten de 3 slaapkamers, de badkamer, een inbouwkast en vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn van een goed formaat en bieden flexibiliteit voor verschillende woonwensen. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolder, die extra bergruimte biedt en de mogelijkheid om een extra slaap- of hobbykamer te realiseren. De zolder is nog in originele staat, waardoor u hier vrij bent in de indeling en afwerking.

Nadere informatie: - Bouwjaar 1967 - Perceeloppervlakte 154 m² - Gebruiksoppervlakte wonen ± 118 m² - Externe bergruimte ± 11 m² - Bruto inhoud woning ± 420 m³ - Moderne keuken met apparatuur (2020) - Ideaal voor starters met klusambities - Zonnige achtertuin - Energielabel C

Een woning met veel potentie voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden in een prettige woonomgeving. Een goede basis om met persoonlijke aanpassingen een comfortabel thuis te creëren. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar de ruimte en mogelijkheden zelf.

Voel je thuis!

Waarborgsom/bankgarantie: Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.