Royale 2-onder-1 kapwoning met zonnige tuin en garage

Ontdek deze ruime en lichte 2-onder-1 kapwoning, perfect gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Aalsmeer. Met een woonoppervlakte van **195 m²** en een perceel van **410 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte en comfort.

**Indeling** De woning beschikt over een uitgebouwde living met een sfeervolle zithoek, een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, en een gashaard. Op de begane grond vindt u tevens een inpandige garage en een toilet. De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers, waarvan één met een luxe en-suite badkamer, en een tweede badkamer. De tweede verdieping herbergt de derde slaapkamer, een ruime voorzolder met sauna en aansluitingen voor witgoed.

**Kenmerken** * **4 slaapkamers** en **2 badkamers** * **14 zonnepanelen** geplaatst in 2024 * Energielabel B * Eigen oprit voor **twee auto's** met laadpunt * Inpandige garage * Royale tuin op het westen * Funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico' * Recent vernieuwde vloeren (2022) en buitenschilderwerk

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke wijk met speeltuintjes en autoluwe straten, nabij het natuur- en recreatiegebied de Westeinderplassen. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot Amsterdam (20 min rijden), Haarlem en Leiden, met uitvalswegen A4/A5 en ring A10 dichtbij. Geniet van het dorpsleven met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.