Gotowy do wprowadzenia dom w gm. Tarnogród

**Zadbany, gotowy do zamieszkania dom w spokojnej okolicy!**

Różaniec Drugi 28, gm. Tarnogród

**Położenie i okolica:**

Dom znajduje się w cichej i malowniczej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz terenów rolnych co zapewnia spokój oraz prywatność. Nieruchomość jest idealnym wyborem dla osób szukających komfortu życia z dala od zgiełku miejskiego, a zarazem w bliskiej odległości od ważniejszych miejscowości. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową zapewnia wygodny dostęp do najbliższych miejscowości: Tarnogród (ok. 7 km), oraz Biłgoraj (ok. 28 km). Takie położenie gwarantuje łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej, w tym sklepów, szkół, przychodni oraz innych usług.

**Działka:**

- **nr ewid. 674, 705,** obręb Różaniec Drugi, **zobacz mapę,** - nieruchomość o łącznej powierzchni **6100 mkw** ( nr ewid. 674 o pow. 3000 mkw, oraz działka nr ewid. 705, z której zostanie wydzielone 3100 mkw), - dostępne uzbrojenie: prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz, telefon - **szerokość frontu ok. 101 m,** zaś na głębokość ok. 32 m działka osiąga szerokość ok. 63 m, - tak korzystne parametry, zapewniają doskonałą ekspozycję i dogodny dostęp, dzięki czemu nieruchomość idealnie nadaje się nie tylko do celów mieszkaniowych, ale również pod prowadzenie różnorodnej działalności gospodarczej, - **dodatkowym atutem jest możliwość wydzielenia dodatkowej działki od frontu nieruchomości,** co znacząco zwiększa jej wartość i potencjał inwestycyjny

**Dom:**

- dom o **pow. użytkowej ok. 140 m2,** podpiwniczony, wybudowany w latach 80 – tych, - budynek murowany , ocieplony styropianem,

- funkcjonalny układ pomieszczeń zapewniający wygodę codziennego funkcjonowania:  przestronny salon z wyjściem na balkon, 3 ustawne pokoje, łazienka z wanną i WC, duża, funkcjonalna kuchnia , przedpokój, wiatrołap, - kuchnia z nową zabudową meblową oraz wyposażeniem w sprzęty AGD wysokiej jakości, - dach kryty blachą, - okna PCV, zapewniające odpowiednią izolację termiczną i akustyczną, - podłogi drewniane oraz panele, - ogrzewanie centralne zasilane piecem na węgiel i drewno, z możliwością alternatywnego korzystania z ogrzewania gazowego, - ciepła woda użytkowa dostępna z dwóch źródeł: z centralnego ogrzewania oraz z gazu ziemnego, - w jednym z pokoi zamontowana klimatyzacja, - strych możliwy do adaptacji, - zamontowana instalacja fotowoltaiczną o mocy 4,42 kWp Phono Solar, która w znaczący sposób wpływa na obniżenie kosztów energii, - na działce znajdują się także drewniana stodoła oraz murowany budynek gospodarczy, który oferuje duże możliwości adaptacyjne i może zostać przekształcony na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej, np. warsztatu, pracowni czy magazynu

**Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac czy inwestycji. To doskonała oferta dla osób poszukujących gotowego do zamieszkania domu, łączącego funkcjonalność, komfort i duży potencjał użytkowy.** **Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Zadzwoń i zapytaj o szczegóły!**  Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Wynagrodzenie za pośrednictwo pokrywa Sprzedający! **Oferta bez prowizji** od Kupującego, dostępna wyłącznie w biurze Furmanek - Kancelaria Nieruchomości  – profesjonalna obsługa rynku nieruchomości - region biłgorajski, Roztocze, Lubelszczyzna, Podkarpacie.