Moderne nieuwbouwwoning met uitbouw en zonnige tuin in Amsterdam

Ontdek deze instapklare, moderne eengezinswoning uit **2015** in de gewilde nieuwbouwwijk Switi, Amsterdam. Zonder wachten op de bouw kunt u hier direct uw droomleven starten. De woning is gelegen in een **groene en kindvriendelijke omgeving**, direct naast het Nelson Mandelapark en nabij natuurgebied Gaasperplas. Met voorzieningen zoals de Amsterdamse Poort, Arena, Ziggo Dome en diverse winkels op fietsafstand, combineert deze locatie rust met stedelijke gemakken. De uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (metrostation Kraaiennest) en belangrijke uitvalswegen (A1, A9, A2, A10) maken dit een zeer centrale plek, met het centrum van Amsterdam slechts 15 minuten rijden.

**Interieur** De woning beschikt over een ruime hal met meterkast en separaat toilet. De begane grond is uitgebouwd, wat resulteert in een extra ruime, tuingerichte woonkamer met een lichte marmerlook tegelvloer en een praktische trappenkast met aansluiting voor vloerverwarming. De moderne open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een natuurstenen aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en grote vriezer. Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers (de slaapkamer aan de achterzijde is eenvoudig op te delen in twee kamers) en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een derde slaapruimte dankzij een brede dakkapel en beschikt over een aparte ruimte met wasmachine-/drogeraansluiting en mechanische ventilatie.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte van ca. 128m²** * Perceeloppervlakte van **ca. 126m²** * Luxe Bruynzeel keuken met inbouwapparatuur * **Vloerverwarming op de begane grond** * Uitbouw en dakkapel * Volledig geïsoleerd met **energielabel A** * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met terrasoverkapping * Vrijstaande houten berging * Verwarming en warm water via stadsverwarming * Erfpachtcanon afgekocht tot 31-05-2059

**Locatie** Gelegen in de dynamische wijk Switi, met directe nabijheid van het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas. Uitstekende verbindingen naar het stadscentrum van Amsterdam en voorzieningen zoals winkelcentra en uitgaansgelegenheden zijn gemakkelijk bereikbaar. Parkeren is mogelijk voor de deur.