Royale villa met dubbele garage in bosrijke omgeving

Gelegen op een schitterende locatie in een bosrijke omgeving, presenteert deze riante vrijstaande villa zich op een prachtig perceel van maar liefst **724 m²**. Met een royale woonoppervlakte van **223 m²** (exclusief de garage van 52 m²) biedt deze woning ruimte en comfort.

**Indeling en Interieur** De villa beschikt over een overdekte zijentree die leidt naar een ruime hal met garderobe en een separaat toilet. De royale woonkamer, voorzien van vloerverwarming en airconditioning, heeft dubbele openslaande deuren naar een sfeervolle veranda van **40 m²**. De aangrenzende woonkeuken, eveneens met airconditioning, is uitgerust met hoogwaardige Miele en Siemens apparatuur, waaronder een Quooker en een kookeiland. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich de master bedroom met een eigen badkamer (ligbad, douche, dubbele wastafel) en een balkon, een inloopkast en airconditioning. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers, waarvan één met balkon, en een tweede badkamer met douche. Een aparte toiletruimte en een berging met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie (Remeha, 2022) completeren deze verdieping. Een vlizotrap biedt toegang tot een ruime opbergzolder.

**Exterieur en Voorzieningen** De fraai aangelegde tuin, ontworpen door tuinarchitect Ewald Jamin, biedt rondom de villa meerdere zonnige terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon of schaduw. De tuin is voorzien van een waterinstallatie met eigen bron. De vrijstaande, verwarmde dubbele garage (ca. 52 m²) is uitgerust met automatische deuren, een bergzolder en een klein kantoor. Daarnaast is er een houten berging met elektra. Het perceel is volledig omheind met een afgesloten hekwerk en een automatische toegangspoort, wat zorgt voor veel privacy en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

**Bijzonderheden en Locatie** Deze villa, gebouwd in **1969** en in **2011** volledig gerenoveerd, verkeert in een goede staat van onderhoud en heeft een **energielabel C**. De woning is voorzien van een alarmsysteem en camera's. Gelegen in de rustige en groene wijk Boerenburg, geniet u van een centrale ligging nabij een kleinschalig winkelcentrum, scholen en uitvalswegen. Strand, zee en duinen zijn op slechts enkele fietsminuten bereikbaar.