Instapklare 5-kamerwoning met zonnige tuin en garage in Amsterdam

Deze volledig gemoderniseerde en instapklare tussenwoning met **vijf kamers** (zes mogelijk) bevindt zich in de gewilde en kindvriendelijke wijk Geuzenveld-West in Amsterdam. Met een woonoppervlakte van **100 m²** biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Indeling en Interieur:** De begane grond beschikt over een entree, meterkast, een ruime woonkamer met toegang tot de tuin en een open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met inbouwkast, drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een voorzolder met Velux-dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een ruime zolderkamer met een grote dakkapel. Hier is tevens de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren.

**Voorzieningen en Kenmerken:** De woning is in **2020 volledig gemoderniseerd** met onder andere kunststof kozijnen met dubbele beglazing en inzethorren, een nieuwe meterkast en cv-installatie (Remeha, 2021). De gevel is geïsoleerd en de woning heeft een gunstig **energielabel B**. De achtertuin is ruim, ligt op het **zuiden** en grenst aan een groen plantsoen. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over een ander plantsoen. Er is een houten tuinberging en een externe berging met eigen VvE (€ 3,- p.m.).

**Locatie en Omgeving:** De locatie is uitstekend met veel groen, waaronder Park de Kuil om de hoek. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, parken (Sloterplas, Rembrandtpark, Tuinen van West) en openbaar vervoer (bus/tram met directe verbindingen naar CS, Sloterdijk, Schiphol) zijn nabij. De uitvalswegen (A10, A5, A9, A4) zijn snel bereikbaar. Optioneel is een nabijgelegen garage (18 m²) te koop voor € 45.000,= met maandelijkse VvE-kosten van € 20,=. Het recht van erfpacht is eeuwigdurend afgekocht tot 31 januari 2054.