Charmant Maisonnette in Utrecht met Dakterras

Ontdek dit charmante en goed onderhouden maisonnette appartement, gelegen aan de rustige Goedestraat 31-BS in de populaire wijk Wittevrouwen, Utrecht. Met een **woonoppervlakte van 106 m²** biedt dit instapklare huis veel ruimte en woonplezier.

**Interieur:** Dit lichte appartement, met behoud van mooie details zoals glas-in-lood, beschikt over een riante woonkamer met een apart gedeelte dat ideaal is als thuiswerkplek of speelkamer. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Op de tweede verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers** van respectievelijk 14 m², 8 m² en 6 m². De moderne badkamer (vernieuwd in 2018) is uitgerust met een douche, dubbele wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

**Voorzieningen:** * **Bouwjaar 1860**, met behoud van karaktervolle elementen * **Energielabel B** (geldig tot 2035) * Grotendeels voorzien van **HR++ dubbelglas** * Eikenhouten vloer (gelegd in 2021) * Verwarming en warm water via CV-ketel (Nefit, 12 jaar oud) * Ruim **dakterras** met uitzicht op de binnentuin Bikkershof * Vliering van circa 6 m² met een stahoogte van 1.87 m * Actieve VvE met **maandelijkse servicekosten van € 105,-**

**Locatie:** Gelegen in de levendige wijk Wittevrouwen, op steenworp afstand van de Biltstraat met al haar voorzieningen, winkels en horeca. De binnenstad van Utrecht is met de fiets binnen 5 minuten bereikbaar, evenals Utrecht Centraal. Het nabijgelegen Griftpark biedt in de zomermaanden diverse festivals en recreatiemogelijkheden. Parkeren is mogelijk met een vergunning in de straat.