Unieke Vrijstaande Directeurswoning met Dubbele Bewoningsmogelijkheid

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande voormalige directeurswoning van Meelmolen Höcker, gebouwd in **1911** en gelegen op een **toplocatie** in Heemstede. Met een royale woonoppervlakte van **ca. 197 m²** en een inhoud van ca. 858 m³, biedt deze woning een unieke combinatie van historie, karakter en uitzonderlijk veel leefruimte. De woning is gelegen op een royaal perceel met eigen oprit, omgeven door groen en rust, en biedt de **mogelijkheid tot dubbele bewoning**, wat het een uiterst veelzijdige optie maakt.

**Interieur:** De woning is ingedeeld met een ruime entree aan de voorzijde die toegang biedt tot een lichte woonkamer met erker en open haard. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de parterre bevinden zich een ruime slaapkamer met vaste kasten en directe toegang tot een riante badkamer met (bubbel)bad en dubbele douche. Tevens is er op deze verdieping een tweede toilet en een tweede slaapkamer. De eerste etage, bereikbaar via een aparte entree aan de achterzijde, beschikt over een ruime overloop, een kantoorruimte, een badkamer en een woonkamer met open keuken. Twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een grote vliering, completeren deze verdieping.

**Features:** * Bouwjaar **1911** * Woonoppervlakte ca. **197 m²** * Energielabel G * Voorzien van dubbel glas en grotendeels vloer- en muurisolatie * Verwarming en warm water middels cv-combi (ketel Atag 2016) en boiler (Nefit) * Royale achtertuin met optimale privacy, twee zonneterrassen en zitkuil * Eigen oprit voor één auto * Mogelijkheid tot dubbele bewoning

**Locatie:** Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, nabij wandelbos Groenendaal, sportfaciliteiten, winkels en scholen. Het centrum van Heemstede is op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met een busverbinding naar station Haarlem op twee minuten loopafstand en snelle toegang tot uitvalswegen. Het strand is slechts 20 minuten rijden.