Centrale Gelegen, Gemoderniseerde Gezinswoning met 4 Slaapkamers

Deze ruime, gemoderniseerde en energiezuinige eengezinswoning aan de Glipper Dreef 165 in Heemstede biedt een netto woonoppervlakte van **127 m²** en een inhoud van 419 m³, verdeeld over een lichte L-vormige woonkamer en **vier ruime slaapkamers**. De woning is gelegen op een centrale, maar rustige locatie met vrij uitzicht op een groen plantsoen, ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

De begane grond verwelkomt u met een entree, vestibule en een vernieuwde meterkast (2023). De lichte woonkamer, met een breedte van circa 6 meter, profiteert van veel natuurlijk licht dankzij grote ramen en een schuifpui naar de tuin. De moderne open keuken, het hart van het huis, is voorzien van een kookeiland met diverse inbouwapparatuur en ruime kastoplossingen. Een hangend toilet en een praktische provisie-/trapkast maken de begane grond compleet.

De zonnige achtertuin op het noordwesten biedt veel privacy en zonuren, aangelegd met sierbestrating, planten en een stenen fietsenberging van circa 5,2 m². Een achterom zorgt voor gemakkelijke toegang. De eerste verdieping beschikt over een overloop, een separaat toilet, een ruime wasruimte en een luxe, royale badkamer met vloerverwarming, ligbad en inloopdouche. Twee ruime slaapkamers en een balkon op het zuidoosten bevinden zich eveneens op deze etage.

De tweede verdieping herbergt nog twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel en bergruimte. De overloop biedt ruimte voor een werk- of studiehoek. De woning is goed onderhouden met recente vernieuwingen zoals nieuwe dakpannen en dakisolatie (2023/2018), vernieuwd plat dak (2018), nieuw voegwerk achterzijde (2020) en een vernieuwde groepenkast (2023). Met een energielabel C dankzij dubbel glas, HR++ glas en dakisolatie, is dit een duurzame en instapklare gezinswoning.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Woonoppervlakte:** 127 m² * **Aantal slaapkamers:** 4 * **Moderne open keuken met kookeiland** * **Luxe badkamer met vloerverwarming** * **Zonnige achtertuin met fietsenberging** * **Energiezuinig met label C** * **Centrale ligging nabij bos en winkels**

De woning staat op 118 m² eigen grond en biedt vrij parkeren direct voor de deur. Aanvaarding is in overleg.