Luxe Uitgebouwde KAPWONING met Slaap-/Kantoorruimte op de Begane Grond!

Welkom in deze stijlvolle en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Lanen van de Broekpolder in Beverwijk. Deze **instapklare woning** biedt een hoog niveau van wooncomfort en is perfect voor gezinnen, levensloopbestendig wonen of werken aan huis.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale, U-vormige woonkamer met een lichte uitstraling, afgewerkt met een **visgraat PVC-vloer** en moderne elektrische sfeerhaard. De luxe open keuken is een ware eyecatcher, compleet met een kookeiland en hoogwaardige Miele inbouwapparatuur zoals een koffieapparaat en stoomoven, aangevuld met een Boretti wijnkast. Aan de achterzijde bevindt zich een uitgebouwde serre, ideaal als sport- of ontspanningsruimte. Een uniek pluspunt is de voormalige garage die is omgebouwd tot een volwaardige **slaapkamer op de begane grond**, wat de woning zeer veelzijdig maakt.

**Indeling:** De begane grond biedt naast de woonkamer en keuken ook de slaapkamer en serre. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en vloerverwarming. De tweede verdieping herbergt een vierde verrassend ruime slaapkamer met dakkapellen en inbouwkasten. In totaal zijn er **vier volwaardige slaapkamers**, met de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde.

**Voorzieningen:** Deze woning is voorzien van **12 zonnepanelen** en een CV-ketel uit 2025, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel A. De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De diepe, zonnige achtertuin op het noordwesten is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Er is tevens externe bergruimte van circa 10 m².

**Locatie:** Gelegen in een rustige en harmonieuze woonomgeving, nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden.