Karaktervol bovenhuis met balkon in geliefd Kleiwegkwartier

Ontdek dit sfeervolle en verrassend ruime bovenhuis, gelegen in het populaire en geliefde Kleiwegkwartier in Rotterdam-Noord. Met een woonoppervlakte van circa **91 m²** en verdeeld over meerdere woonlagen, biedt dit huis een unieke combinatie van karakter en modern wooncomfort.

**Overview** Dit charmante appartement is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 42,-. Het huis beschikt over een energielabel F en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat. De ligging in het Kleiwegkwartier staat garant voor een dorpse sfeer met de dynamiek van de stad binnen handbereik.

**Interior** Bij binnenkomst valt direct de aangename lichtinval op, mede dankzij de royale woonkamer met open keuken. Deze leefruimte is het hart van het huis, ideaal voor gezelligheid en samenzijn. De moderne keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer en een nette badkamer. De zolderverdieping is slim ingedeeld met een extra werk-/hobbykamer, een praktische wasruimte met veel bergruimte en een extra bergzolder, wat zorgt voor verrassend veel opbergmogelijkheden.

**Features** * Woonoppervlakte ca. 91 m² * Zonnig balkon aan de achterzijde * Ruime slaapkamer en nette badkamer * Extra werk-/hobbykamer op zolder * Praktische wasruimte en veel bergruimte * Gelegen op eigen grond * Actieve VvE met lage maandelijkse bijdrage

**Location** Het Kleiwegkwartier is een van de meest gewilde buurten van Rotterdam-Noord. Op korte afstand bevinden zich de gezellige Kleiweg met diverse winkels en horecagelegenheden. Tevens zijn openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en recreatiemogelijkheden zoals de Bergse Plassen en de Rotte uitstekend bereikbaar. Geniet van de ideale balans tussen stadse voorzieningen en groene rust.