Royale Vrijstaande Woning met Zonnepanelen en Garage

Welkom in deze **uitgebouwde en instapklare vrijstaande woning** gelegen op een rustig woonerf in Rozenburg. Met een woonoppervlakte van **126 m²** en een perceeloppervlakte van **210 m²**, biedt deze woning royaal leefruimte, ideaal voor grotere gezinnen. De woning is recentelijk gerenoveerd en verduurzaamd, wat resulteert in een comfortabele en moderne woonomgeving.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime living, voorzien van vloerverwarming en een moderne open keuken in L-vorm. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en combimagnetron. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde te creëren. De master bedroom is voorzien van airconditioning en elektrische rolluiken. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

**Voorzieningen** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid en comfort. Er liggen maar liefst **18 zonnepanelen** op het dak, wat zorgt voor een aanzienlijke besparing op energiekosten. De woning is voorzien van een hybride warmtepomp en cv-ketel in één (Intergas, 2022). Verder zijn er meerdere airconditioning units aanwezig. De garage is geïsoleerd, verwarmd en biedt aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, met uitzondering van de garagedeur.

**Locatie** Gelegen in een fijne, rustige buurt nabij het centrum van Rozenburg. De woning ligt beschut en biedt veel privacy. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's, en de garage is toegankelijk vanuit zowel de woning als de buitenkant. De achtertuin is breed en fraai aangelegd met een grote overkapping, ideaal voor buitenleven.