Licht en ruim 4-kamerappartement met balkon in Arnhem

Ontdek dit ruime en lichte 4-kamerappartement gelegen op de derde verdieping aan het Gildemeestersplein 70 in Arnhem. Met een woonoppervlakte van **81 m²** en een balkon op het zonnige zuidwesten, biedt dit appartement veel wooncomfort.

De indeling omvat een entree met tochtportaal, hal, separaat toilet, een moderne keuken en een royale, lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Aangrenzend vindt u een extra kamer die ideaal dienst kan doen als eetkamer of extra slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon. Er zijn momenteel 2 slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde te creëren. De nette badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een ligbad met douche.

**Belangrijke kenmerken:** * Ruim en licht appartement * Balkon op het zuidwesten * Twee slaapkamers met mogelijkheid tot een derde * Energielabel B * Actieve VvE met maandelijkse servicekosten van € 159,04 * Voorschot stookkosten via VvE van € 100,00 per maand * Berging op de begane grond

Gelegen in de levendige en kindvriendelijke wijk Presikhaaf, profiteert u van een uitstekende ligging nabij diverse voorzieningen. Winkelcentrum Presikhaaf, medische zorg, sportscholen en basisscholen bevinden zich op korte afstand. Ook Park Presikhaaf, ideaal voor recreatie, ligt in de nabijheid. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend, met een bushalte letterlijk naast de deur, en de uitvalswegen naar de A12, A15 en A348 zijn snel bereikbaar. Gratis parkeren is ruimschoots aanwezig.