Centraal gelegen 3-kamerappartement in Arnhem met balkon en berging

Dit verzorgde 3-kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping aan het Gildemeestersplein 34 in Arnhem, biedt een praktische indeling en een centrale woonlocatie in de wijk Presikhaaf.

**OVERZICHT** Met een woonoppervlakte van **82 m²** en een vraagprijs van **€ 267.500**, is dit een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een levendige buurt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een balkon op het zuiden.

**INTERIEUR** Via de entree komt u in een ruime hal die toegang biedt tot de meeste vertrekken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De badkamer is modern afgewerkt met een wastafelmeubel en inloopdouche, en is zowel vanuit de hal als vanuit de achterste slaapkamer bereikbaar. Een separaat toilet bevindt zich naast de badkamer. De woonkamer en de achterste slaapkamer geven toegang tot het balkon.

**KENMERKEN** * **3 kamers** (waarvan 2 slaapkamers) * Woonoppervlakte: **82 m²** * Balkon op het zuiden * Eigen berging in de onderbouw * Energielabel: **D** * Voorschot stookkosten: € 90,- per maand * VvE bijdrage: € 159,04 per maand

**LOCATIE** Gelegen in de kindvriendelijke wijk Presikhaaf, met het overdekte winkelcentrum op loopafstand voor dagelijkse boodschappen. Diverse voorzieningen zoals medische zorg, sportscholen en scholen (inclusief HAN) zijn nabij. Recreatie vindt u in Park Presikhaaf. Het centrum van Arnhem en de Rijnkade zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen (A12, A15, A348). Uitstekende OV-verbindingen met bushaltes direct naast de deur.