Centraal gelegen 4-kamer appartement met balkon in Arnhem

Dit verzorgde 4-kamerappartement op de Gildemeestersplein 16 in Arnhem biedt een uitstekende kans voor starters en doorstromers.

**Overzicht** Gelegen op een centrale locatie in de wijk Presikhaaf, biedt dit appartement een woonoppervlakte van circa **74 m²** en is het onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE). De woning uit **1966** heeft een energielabel **D** en beschikt over een eigen berging in de onderbouw. De VvE heeft recent ingestemd met een omvangrijk verduurzamingsproject, waaronder de vervanging van kozijnen door kunststof kozijnen met triple glas en aanvullende isolatiemaatregelen.

**Interieur** Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar. De derde slaapkamer bevindt zich aansluitend aan de badkamer en biedt directe toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en er is een separate toiletruimte.

**Kenmerken** * Drie slaapkamers * Balkon aanwezig * Eigen berging in de onderbouw * Veel natuurlijke lichtinval * Actieve en professioneel beheerde VvE * Verduurzamingsproject binnen de VvE goedgekeurd * Bouwjaar 1966 * Energielabel D

**Locatie** De woning is gunstig gelegen nabij winkelcentrum Presikhaaf, diverse supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het centrum van Arnhem, station Presikhaaf en de uitvalswegen A12 en A325 zijn eenvoudig bereikbaar. De omgeving kenmerkt zich door veel groen, wandelmogelijkheden en diverse recreatieve voorzieningen.