Gietijzer 98

Wakker worden met een panoramisch uitzicht over de Merwede en de Biesbosch, genieten van luxe wooncomfort op het hoogste niveau én profiteren van alle voordelen van nieuwbouw. Dit exclusieve XL-waterfrontappartement uit 2024 combineert ruimte, luxe en duurzaamheid op een unieke locatie aan het water. Met een woonoppervlakte van maar liefst 138 m² behoort dit appartement tot de grotere appartementen in zijn segment. De indrukwekkende living met open keuken beslaat circa 73 m² en vormt het absolute hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op het zuiden baadt de leefruimte de hele dag in natuurlijk licht, terwijl het fenomenale uitzicht over rivier de Merwede en het Nationaal Park De Biesbosch nooit verveelt. Hier veranderen de seizoenen voortdurend het decor van uw woonkamer. De luxe leefkeuken is ontworpen voor liefhebbers van koken en gezelligheid. Het royale kookeiland en de stijlvolle koffiecorner vormen een prachtige blikvanger. Uiteraard is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vrieskast, combimagnetron, vaatwasser, Quooker en een Bora-inductiekookplaat. Het appartement beschikt momenteel over twee slaapkamers, waarbij twee van de oorspronkelijke drie slaapkamers zijn samengevoegd tot een riante masterbedroom. Hierdoor ontstaat een bijzonder comfortabele en luxe indeling. Daarnaast beschikt de woning over een ruime badkamer, een separaat toilet en een praktische technische ruimte. Ook buiten is het genieten. Het ruime, zonnige balkon van ruim 13 m², gericht op het zuiden, biedt een heerlijke plek om te ontspannen terwijl u uitkijkt over het water, de voorbijvarende schepen en de natuur van de Biesbosch. De hoogwaardige afwerking maakt deze woning volledig instapklaar. Zo zijn alle vloeren voorzien van een fraaie houtlook PVC-vloer, zijn de plafonds in de woonkamer, hal en het toilet strak gestuct en zijn alle wanden afgewerkt met glasvezelbehang en sauswerk. Luxe behang in de hal, plafondhoge deuren en hoogwaardige terrastegels op het balkon versterken het exclusieve karakter van het appartement. Ook op technisch vlak laat deze woning niets te wensen over. Dankzij de combinatie van een warmtepomp, aardwarmte, vloerverwarming én vloerkoeling in het gehele appartement geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Triple HR+++ beglazing, zonnepanelen, een ventilatiesysteem met warmteterugwinning, warmteterugwinning op de badkamerafvoer en een energielabel A+++ zorgen daarbij voor uitzonderlijk lage energielasten en maximaal wooncomfort. Het appartement beschikt bovendien over een videodeurbelsysteem, een slimme Bringme post- en pakketbox, een eigen afsluitbare berging op de begane grond, een gezamenlijke afgesloten fietsenstalling én maar liefst twee privéparkeerplaatsen in de afgesloten stallingsgarage.

Dit is een appartement voor wie geen concessies wil doen aan ruimte, comfort, duurzaamheid en uitzicht. Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste waterfrontlocaties van de regio, met de rust van de natuur en het comfort van een vrijwel nieuwe woning binnen handbereik. Een woning die u moet ervaren om de bijzondere sfeer, ruimte en het uitzicht echt te kunnen waarderen. Gietijzer 98 Hardinxveld-Giessendam