Giessenburg 40

-ENGLISH TEXT BELOW-

Licht en ruim wonen in het groene Buitenveldert, met balkon en vrij uitzicht aan de achterzijde!

Dit goed ingedeelde appartement ligt in Buitenveldert, een van de rustigste en groenste woonwijken van Amsterdam. De woning valt op door het licht: grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen de hele dag voor een heldere, open sfeer. De woning is voorzien van twee riante slaapkamer en een zonnig balkon en heeft dus een perfecte indeling. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis en de galerij bereik je de voordeur op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer, die door de grote ramen uitstekend licht vangt. Vanuit de woonkamer stap je op het balkon aan de voorzijde, een fijne plek om buiten te zitten. De keuken is functioneel ingericht met een koelkast, oven, gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. De woning heeft twee slaapkamers van goed formaat, een ruime badkamer met douche en een separaat toilet.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Buitenveldert combineert rust en groen met een sterke ligging. Het Gelderlandplein zit op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen. Station Zuid en de Zuidas zijn op zo'n tien minuten fietsen, het Beatrixpark ligt vlakbij voor een wandeling of sportrondje. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als de auto.

VERENIGING VAN EIGENAREN De VVE bestaat uit 50 leden en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjaren onderhoudsplanning, en vinden jaarlijks vergaderingen plaats. De maandelijkse servicekosten bedragen €237,35 (incl. €84,05 voorschot stookkosten).

ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht t/m 2035.

BIJZONDERHEDEN - 66m2 (NEN meetrapport aanwezig); - Lichte woonkamer met toegang tot zonnig balkon; - Vrij uitzicht aan de achterzijde; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Ruime badkamer en separaat toilet; - Rustige, groene woonomgeving in Buitenveldert; - Alle meubels eventueel ter overname; - Professioneel beheerde VVE met MJOP; - De maandelijkse bijdrage is €237,35 incl. voorschot stookkosten €84,05; - Erfpacht afgekocht t/m 2035; - Oplevering in overleg.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

*************************************************************************

Light and spacious living in the green Buitenveldert, with balcony and unobstructed views at the rear!

This well-arranged apartment is located in Buitenveldert, one of Amsterdam's quietest and most verdant residential neighbourhoods. The property stands out for its light: large windows at both the front and rear create a bright, open atmosphere throughout the day. With it's two spacious bedrooms, large living room and sunny balcony, it's a perfectly laid-out apartment. Contact us quickly for a viewing!

LAYOUT The front door on the third floor is reached via the communal stairwell and gallery. The hallway provides access to the spacious living room, which benefits from excellent natural light thanks to the large windows. From the living room, you step out onto the front-facing balcony — a lovely spot to sit outside. The kitchen is functionally equipped with a refrigerator, oven, gas hob, dishwasher and extractor hood. The apartment has two well-sized bedrooms, a generous bathroom with shower and a separate toilet.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Buitenveldert combines tranquillity and greenery with an excellent location. Gelderlandplein shopping centre is within walking distance for your daily errands. Station Zuid and the Zuidas are approximately ten minutes by bike, and the Beatrixpark is nearby for a walk or a run. Accessibility is excellent, both by public transport and by car.

OWNERS' ASSOCIATION (VvE) The VvE has 50 members and is professionally managed. A long-term maintenance plan is in place and annual meetings are held. The monthly service charge is €237.35 (including €84.05 heating costs advance payment).

GROUND LEASE The property is situated on municipal ground lease land. The current period has been bought off until 2035.

PARTICULARS - 66m² (NEN measurement report available); - Bright living room with access to sunny balcony; - Unobstructed views to the rear; - Two well-proportioned bedrooms; - Generous bathroom and separate toilet; - Quiet, green residential surroundings in Buitenveldert; - All furniture optionally available for takeover; - Professionally managed VvE with long-term maintenance plan; - Monthly service charge €237,35 incl. heating costs advance payment €84.05; - Ground lease bought off until 2035; - Delivery date in consultation.

"This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. NVM terms and conditions apply."