Royale hoekwoning met 5 slaapkamers en energielabel A

Deze **uitgebouwde hoekwoning** aan Giessenborch 8 in Vianen biedt met **168 m² woonoppervlakte** en **vijf ruime slaapkamers** een zee aan ruimte, ideaal voor grote gezinnen of thuiswerkers. De woning, gebouwd in 2001, beschikt over een gunstig **energielabel A** en is gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht en een groene woonomgeving, nabij het Merwedekanaal.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer aan de voorzijde en een royale woonkeuken aan de achterzijde. De woonkeuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Een grote glazen pui verbindt de keuken naadloos met de veranda, die fungeert als een echt verlengstuk van de leefruimte en een heerlijke plek biedt om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een complete gezinsbadkamer met ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt plaats aan nog twee slaapkamers, aansluitingen voor wasapparatuur en volop bergruimte achter knieschotten.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van een veranda, een onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande berging en achterom. Er zijn diverse bergruimtes, waaronder achter knieschotten op de tweede verdieping. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

**Locatie:** De ligging in Vianen is bijzonder gunstig. Scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en de gezellige binnenstad bevinden zich op korte afstand. U woont hier ruim, comfortabel en centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van het Merwedekanaal en de groene woonomgeving dragen bij aan het woongenot.