Uniek monumentaal winkel/woonhuis in bruisend centrum Haarlem!

Ontdek een uitzonderlijke kans in het hart van Haarlem! Dit charmante, monumentale pand aan de Gierstraat combineert **wonen en ondernemen** op een toplocatie. Met een royale winkelruimte op de begane grond en een sfeervolle bovenwoning biedt dit object de perfecte basis voor uw droom.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte winkelruimte van **35,1 m²** met een indrukwekkende plafondhoogte van 3,80 meter, voorzien van een houten vloer en grote etalages. Hier bevinden zich tevens een werk-/slaapkamer, toilet, en een badkamer met douche. De bovenwoning, bereikbaar via de winkel, omvat op de eerste etage een woonkeuken en toilet, gevolgd door een royale woonkamer met marmeren schouw en glas-in-lood details. De tussenverdieping heeft een achterkamer met kasten. De tweede verdieping herbergt een badkamer met ligbad en een knusse slaapkamer onder de kap.

**Bijzonderheden** * **Winkelruimte:** 35,1 m² * **Woonoppervlakte bovenwoning:** 93,7 m² * **Kelder:** 16 m² met gewelf * **Bouwjaar:** circa 1780 (Rijksmonument) * **Fundering op staal** * **CV-ketel:** vernieuwd in 2025 * **Parkeren:** vergunning of openbare garage

**Locatie** Gelegen in de geliefde Gierstraat, een beschermd stadsgezicht en een levendig voetgangers- en fietsgebied vol unieke speciaalzaken. Geniet van de karaktervolle sfeer en de levendigheid van de stad, met alle voorzieningen op loopafstand. Dit is een unieke kans voor wie authentiek stadswonen en ondernemen wil combineren op een absolute A-locatie.