Lukrative Hausensemble-Investition in Frankfurt-Unterliederbach

Entdecken Sie eine herausragende Investitionsmöglichkeit in Frankfurt-Unterliederbach mit diesem vielseitigen Hausensemble, bestehend aus Vorder-, Mittel- und Hinterhaus. Die Immobilie auf einem **ca. 1.420 m² großen Grundstück** bietet eine Gesamtfläche von **ca. 1.578 m²** und eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten.

**Immobilie im Überblick** Das Ensemble wurde in unterschiedlichen Baujahren (ca. 1900, 1951, 1969) errichtet und ist **voll vermietet**, was sofortige Mieteinnahmen von **ca. 187.000 € jährlich** generiert. Mit einem vorhandenen Mietsteigerungspotenzial bietet sich eine hervorragende Renditeoptimierung. Der Gesamtzustand ist gepflegt, mit zahlreichen modernisierten Wohnungen in den letzten zehn Jahren.

**Innenbereich und Aufteilung** Das Ensemble umfasst insgesamt 10 Wohnungen (ca. 640 m²) und 3 Gewerbeeinheiten (ca. 738 m²), darunter ein Supermarkt, eine Gaststätte und ein Ladengeschäft, sowie ca. 200 m² Lagerfläche. Die Wohnungsstruktur reicht von 1-Zimmer-Wohnungen bis zu 3-Zimmer-Wohnungen, ergänzt durch 5 x 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt verfügt die Immobilie über **13 Schlafzimmer** und **10 Badezimmer**.

**Ausstattung und Merkmale** * **10 Wohneinheiten** und **3 Gewerbeeinheiten** * Gesamtfläche: ca. 1.578 m² * Grundstücksfläche: ca. 1.420 m² * Jährliche Mieteinnahmen: ca. 187.000 € * 5 Wohnungen mit Balkon oder Terrasse * Gepflegter Zustand mit modernisierten Wohnungen * Ausreichend Lagerfläche vorhanden

**Lage und Infrastruktur** Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Frankfurt-Unterliederbach im Frankfurter Westen. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur, hohe Wohnqualität und exzellente Verkehrsanbindung. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Autobahnen A66 und A648 sowie öffentliche Nahverkehrsverbindungen (S-Bahn, Bus) gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt, des Flughafens und des gesamten Rhein-Main-Gebiets. Eine attraktive Investition in einer wachsenden Metropolregion.