Renditestarkes Geschäftshaus in Top-Lage von Kassel kaufen

Dieses **vollständig vermietete Geschäftshaus** in einer **sehr guten Geschäftslage** der Universitätsstadt Kassel steht zum Verkauf. Die Immobilie profitiert von ihrer Nähe zur Universität, den Gerichten, dem Hauptbahnhof und der Fußgängerzone, was sie zu einem attraktiven Standort für namhafte Mieter macht.

Das Ensemble ist seit vielen Jahren zu **100 % vermietet** und generiert eine attraktive Jahresnettokaltmiete von **Euro 352.000**. Ein Hauptmieter ist das Land Hessen mit einem langfristigen Mietvertrag, was für eine hohe Stabilität und Zuverlässigkeit der Mieteinnahmen sorgt.

**Objektmerkmale:** * **Lage:** Sehr gute Geschäftslage in Kassel, nahe Universität, Gerichte, Hauptbahnhof und Fußgängerzone. * **Vermietungsstand:** 100 % vermietet seit vielen Jahren. * **Mietertrag:** Jahresnettokaltmiete von Euro 352.000. * **Mieterstruktur:** Namhafte Mieter, darunter das Land Hessen mit langfristigem Vertrag. * **Infrastruktur:** ISDN, Analog, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle. * **Serviceleistungen:** Catering, Einkauf, Hausmeister.

**Standort:** Die Immobilie befindet sich in Kassel, einer dynamischen Universitätsstadt mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Mieter und Kunden. Ein Energieausweis befindet sich in der Erstellung. Weitere Objektinformationen erhalten Sie auf Anfrage.