Lukrative Gewerbeimmobilie in Zittau mit stabilen Mieteinnahmen

Dieses attraktive Immobilienensemble in **Zittau** besteht aus zwei Gebäuden aus dem Jahr **1996**, die eine wirtschaftliche Einheit bilden und eine stabile Mieterstruktur sowie nachhaltige Ertragssituation aufweisen. Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und umfasst insgesamt **sechs Wohneinheiten** sowie **zwei Gewerbeeinheiten**, was sie zu einer soliden Kapitalanlage macht.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten technischen und optischen Zustand, da in den vergangenen Jahren diverse Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Dies minimiert den kurz- bis mittelfristigen Investitionsbedarf und sichert die Wertstabilität der Anlage. Die Wohnungen sind teilweise mit Balkonen ausgestattet, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht.

**Hauptmerkmale:** * **Gesamtfläche:** **578,5 m²** * **Baujahr:** **1996** * **Anzahl Einheiten:** 6 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten * **Zustand:** Gepflegt, Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt * **Außenbereich:** Gesicherte Zufahrt, **Stellplätze** und Doppelparker im Innenhof * **Lage:** Zentral in Zittau, nahe Marktplatz und Rathaus

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Zittau, direkt neben dem Marktplatz und dem Rathaus. Die kürzlich sanierte Straße vor dem Haus unterstreicht die gute Infrastruktur. Die Lage am Fuße des Zittauer Gebirges im Dreiländereck Deutschland-Polen-Tschechien bietet eine attraktive Umgebung und sichert die dauerhafte Nachfrage. Der unverbaubare Blick auf das Gebirge trägt zusätzlich zur Wertstabilität bei.