Commercieel object te koop.

Deze ruime woon- en bedrijfspand in het hart van Bremen-Nord biedt een interessante combinatie van wonen, werken en verhuur - ideaal voor investeerders, evenals voor eigen gebruik met een ondernemersperspectief. Met een totale oppervlakte van ca. 608 m² op een ruim perceel van 1.278 m² overtuigt het object door zijn veelzijdigheid en uitbreidbaar karakter.

Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime wooneenheid met een grote woonkamer, een eetkamer grenzend aan de keuken, twee slaapkamers, een ruime wintertuin en een aangrenzend zwembadgedeelte, dat momenteel echter niet in bedrijf is. De woonkamers bieden veel ruimte en ontwerpruimte voor individuele woonconcepten.

De begane grond van de woning werd onlangs door de eigenaresse gebruikt als kantoorruimte. In de toekomst zijn er vele gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor zelfstandigen, freelancers of kleine bedrijven. Alternatief kunnen beide verdiepingen uitstekend worden gebruikt als woonhuis. Het ruim aanbod wordt aangevuld met een verhuurde commerciële unit in het achterste gedeelte van het gebouw, die momenteel een maandelijkse kale huur van € 800 oplevert. Bovendien zijn er praktische opslagruimtes en drie garages beschikbaar. Het grote perceel biedt bovendien voldoende parkeerplaatsen en is uitstekend geschikt voor klantverkeer of commercieel gebruik.

Het gebouw verkeert in een staat die ruimte biedt voor creatieve moderniseringsmaatregelen en zo ideale voorwaarden creëert om individueel ontwerp potentieel te benutten en duurzame waardevermeerdering te realiseren. De combinatie van wooncomfort, commercieel gebruik en stabiele huurinkomsten maakt dit object tot een aantrekkelijke investering met ontwikkelingspotentieel.

Profiteer van deze kans om wonen en werken onder één dak te verenigen of als investeerder te profiteren van solide huurstructuren en een aantrekkelijke locatie in Bremen-Nord! Locatie Deze aantrekkelijke woning bevindt zich in een rustige en gezinsvriendelijke woonwijk van Bremen, slechts op 5 minuten lopen van het populaire recreatiebad Vegesack. De omgeving biedt een perfecte combinatie van stedelijke levensstijl en natuurlijke recreatie.

In de directe omgeving vindt u tal van winkelmogelijkheden, scholen en kinderdagverblijven, die een uitstekende infrastructuur garanderen. Ook openbaar vervoer is op loopafstand in 3 minuten bereikbaar, zodat u snel en comfortabel het centrum van Bremen kunt bereiken.

De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van de Weser, waar u ontspannen uren aan het water kunt doorbrengen.

Deze woning is ideaal voor gezinnen, stellen en iedereen die een leefbare omgeving waardeert.

Overtuig uzelf van deze aantrekkelijke locatie in Bremen-Vegesack! Aanvullende informatie Overig Deze woning wordt aangeboden door HAUBNER GROUP Immobilien. Als modern, familiebedrijf vastgoedbedrijf begeleiden wij eigenaren en kopers holistisch, transparant en met een duidelijk kwaliteitsstreven. Onze focus ligt op een professionele marktanalyse, een sterke marketing en een persoonlijke begeleiding op gelijke hoogte.

Op verzoek bepalen wij voor u op elk moment vrijblijvend de actuele marktwaarde van uw woning op basis van betrouwbare marktdiensten en vergelijkbare objecten.

Daarnaast bieden wij u, samen met HAUBNER GROUP Finance, de mogelijkheid om een op maat gemaakt financieringsconcept te ontvangen, individueel afgestemd op uw persoonlijke situatie. Zo creëren wij planzekerheid en maken we een optimale beslissingsbasis mogelijk rondom aankoop, verkoop en financiering.

Neem gerust contact met ons op, wij adviseren u persoonlijk en discreet. Trefwoorden Garage aanwezig, Parkeerplaats aanwezig, Woonoppervlakte: 309,67 m², Totaal oppervlakte: 608,00 m², Verhuurbare oppervlakte: 608,00 m², Overige oppervlakte: 127,18 m², Aantal badkamers: 1, Aantal wooneenheden: 1, Aantal commerciële eenheden: 1, Bundesland: Bremen, gemoderniseerd: 2015, Afstand tot de luchthaven: 26,77, Afstand tot het centraal station: 1,33, Afstand tot de snelweg: 0,3, Afstand tot de bus: 0,25