Karakteristieke 4-kamer woning met zonnige tuin in Haarlem

Ontdek deze charmante, lichte en ruime eindwoning gelegen in de populaire Leidsevaartbuurt in Haarlem. Met een woonoppervlakte van circa **84 m²** (exclusief zolder) biedt deze woning een comfortabele leefruimte, ideaal voor gezinnen of starters.

**Indeling en interieur** De begane grond is in **2023 volledig gemoderniseerd** en voorzien van een schuimbetonvloer, nieuwe kunststof kozijnen met isolatieglas en een riante, moderne open keuken. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en inductiekookplaat. De woonkamer biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een vaste kast, en een badkamer met ligbad, douche en toilet. De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, beschikt over een kamer met dakkapel en extra bergruimte.

**Bijzonderheden en kenmerken** De woning beschikt over een CV-ketel uit 2023 en **4 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een duurzamer verbruik. Het energielabel is E, mede dankzij de recente vernieuwingen op de begane grond. De woning is gebouwd in **1903** en biedt volop mogelijkheden voor verdere uitbreiding, zoals een dakopbouw (vergunningsplichtig). De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een vrijstaande stenen berging.

**Locatie** Gelegen in de rustige en groene Leidsevaartbuurt, woont u hier op **loopafstand van de Haarlemse binnenstad** met al haar voorzieningen. De woning is tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer, de uitvalswegen (randweg en A9) en recreatiegebieden zoals de Haarlemmerhout en Buitenplaats Elswout. Het strand is op circa 30 minuten fietsafstand.