Licht hoekappartement aan water met 2 balkons

Ontdek dit lichte en ruime hoekappartement van circa **84 m²** aan de sfeervolle Geuzenkade in Amsterdam-West. Gelegen op een unieke hoeklocatie, profiteert u van een overvloed aan natuurlijk licht en een vrij uitzicht over het water.

**Indeling** Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op, verrijkt door extra raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. De moderne open keuken vormt het centrale punt van de leefruimte. De woning beschikt over **twee goed bemeten slaapkamers**, ideaal als master bedroom, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad en wastafel, terwijl een separaat toilet extra comfort biedt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot **twee balkons van circa 4 m²**, perfect om te genieten van de buitenlucht.

**Voorzieningen** Dit appartement is voorzien van een **energielabel A** en een eigen CV-ketel uit 2019. Het complex beschikt over een lift en is gelegen op **eeuwigdurend afgekochte erfpacht**, wat zorgt voor zorgeloos woongenot. Het bouwjaar van het complex is **2004**.

**Locatie** De Geuzenkade is een zeer gewilde locatie in Amsterdam-West. U vindt diverse winkels, restaurants en supermarkten op loopafstand. Recreëren kan in het nabijgelegen Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tram en bus) brengen u snel naar het stadscentrum en belangrijke OV-knooppunten zoals Station Sloterdijk en Amsterdam Centraal. De Ring A10 is binnen enkele autominuten bereikbaar.

**VvE** De actieve Vereniging van Eigenaren 'De Admiraliteit' wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen circa **€ 157,-** (inclusief onderhoud lift, glazenwasser en schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes) en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.