Moderne gezinswoning met 4 slaapkamers en energielabel A

Welkom in deze ruime en moderne gezinswoning aan de Gerrit Kögelerstraat 74 in Zwijndrecht. Deze instapklare **woning met 143,9 m² woonoppervlakte** is gelegen op een rustig woonerf en biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen.

**Interieur:** De woning verwelkomt u met een lichte en open sfeer. De begane grond is volledig voorzien van **vloerverwarming**, wat zorgt voor optimaal comfort. De moderne, open keuken is een ware eyecatcher en van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combioven. De tuingerichte woonkamer geniet van veel natuurlijk licht en biedt directe toegang tot de achtertuin.

**Indeling en Slaapkamers:** Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan één met airconditioning en een kastenwand. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping beschikt over een vierde royale slaapkamer, die eventueel gesplitst kan worden in twee kamers. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van airconditioning. Tevens is er op deze verdieping een ruime voorzolder met aansluiting voor de wasapparatuur.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte:** 143,9 m² * **Slaapkamers:** 4 (mogelijkheid tot 5) * **Energielabel:** A * **Voorzieningen:** Vloerverwarming begane grond, airconditioning in twee slaapkamers, elektrische rolluiken * **Keuken:** Modern en volledig uitgerust * **Tuin:** Brede achtertuin

**Locatie:** De woning is gelegen in een **kindvriendelijke omgeving** met uitsluitend bestemmingsverkeer. Speelplekken, scholen en diverse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Geniet van een rustige en ontspannen woonomgeving, terwijl alle gemakken binnen handbereik zijn. Deze woning aan de Gerrit Kögelerstraat 74 is een bezichtiging meer dan waard!