Generalsaniertes Haus mit zwei Wohnungen oder Familienhaus!

Dieses **generalsanierte Anlegerhaus** in Neukirchen bei Lambach bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Familienhaus oder zur Vermietung. Das zweigeschossige, unterkellerte **Ziegelmassivhaus** wurde vor etwa 17 Jahren umfassend saniert, wobei das Innere komplett erneuert, ein neues Dach installiert und eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung eingebaut wurde. Die letzte Modernisierung der Raumaufteilung erfolgte 2008.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. **60 m²** große Wohnung mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Vorraum und Badezimmer. Die Obergeschosswohnung mit ausgebautem Dachgeschoss umfasst 2-3 Schlafzimmer, ein Badezimmer (neu 2016) sowie eine Wohnküche und bietet auf ca. **82 m²** Wohnfläche Platz. Beide Wohnungen sind jeweils auf einer Etage angeordnet und eignen sich ideal für eine junge Familie oder als separate Vermietungseinheiten.

* **Heizung:** Wärmepumpe (neu 2022), zusätzlicher Festbrennstoffkessel vorhanden. * **Böden:** Laminat, Holz und Fliesen. * **Energie:** Photovoltaikanlage (8,4 KW Peak, neu 2021), Solaranlage für Warmwasser. * **Außenbereich:** Holzschuppen mit Werkstatt im rückseitigen Garten, 2 Fertiggaragen. * **Grundstück:** ca. **550 m²**. * **Lage:** Sonnige Lage im Ortszentrum, Nähe zu Schule und Kindergarten, gute Verkehrsanbindung an die B1 und Westbahnstrecke.

Das Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine grüne Umgebung legen. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.