Duurzame gezinswoning met zonnepanelen en energielabel A

Ontdek deze instapklare twee-onder-een-kapwoning in de geliefde woonwijk Gerestein te Tiel. Met een woonoppervlakte van **131 m²** en een perceel van **345 m²**, biedt deze woning ruimte en comfort.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale woonkamer van circa 51 m² met een moderne keuken uit 2019, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een in 2015 vergrote en vernieuwde badkamer met luxe douche en Sunshower. Een aparte werkkamer op de begane grond biedt flexibiliteit als kantoor of thuiswerkplek.

**Voorzieningen:** De woning is uitstekend verduurzaamd met **11 zonnepanelen** (2024), extra isolatie (vloer, gevel, dak) en kunststof kozijnen. Geniet van comfort met vloerverwarming op de begane grond, twee airco-installaties en een WTW-installatie. De woning is voorzien van rolluiken, screens en een domoticasysteem. Parkeren is geen probleem met plaats voor **drie auto's** op eigen terrein.

**Locatie:** Gelegen aan een rustige, groene straat nabij parken en voorzieningen zoals winkels en scholen. De wijk biedt een prettige woonatmosfeer met veel groen.

**Bijzonderheden:** - Energielabel **A** - Royale tuin op het westen - Parkeren op eigen terrein - Vrijwel geheel kunststof kozijnen - Cv-ketel (2020)